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La entrada del negocio inmobiliario en el espacio online abre nuevas posibilidades para el propietario en la gestión de las relaciones con el público objetivo: inquilinos, propietarios o compradores de inmuebles. Por eso, algunos emprendedores ven el desarrollo de su negocio a través de Facebook o Instagram e invierten fondos para promocionar su cuenta comercial.
Otros creen que sólo el sitio web de una empresa inmobiliaria es capaz de proporcionar información completa sobre la agencia, ofrecer servicios completos, construir una imagen, abrir nuevos nichos de mercado y realizar otras tareas. Esta división se debe a que los clientes potenciales provienen tanto de recomendaciones de amigos y conocidos de comunidades online como de motores de búsqueda.
Surge la pregunta: ¿qué método de promoción elegir? ¿Elegir una página comercial en las redes sociales o crear un sitio web para una agencia inmobiliaria?
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3 formas de promocionar tu negocio online
Una agencia inmobiliaria se puede promocionar a través de las redes sociales, Google My Business y el sitio web de la empresa. Cada uno de los métodos mencionados tiene sus propias características.
Las redes sociales no requieren una gran inversión de fondos para crear una cuenta comercial. La promoción del sitio está garantizada por publicidad dirigida y bien organizada. Es importante publicar nueva información periódicamente; de lo contrario, los suscriptores simplemente no verán su perfil. Por tanto, vale la pena dedicar tiempo a crear material relevante y comunicarse con los clientes, o contratar a una persona que se encargue del desarrollo del negocio a través de las redes sociales.
La advertencia de este método es que usted no será propietario de la página creada. Si esta es la única manera de avanzar, estás asumiendo un riesgo enorme. El propietario de la red social puede en cualquier momento endurecer las reglas para las cuentas comerciales o cerrar la comunidad. Tu agencia inmobiliaria desaparecerá hasta que elijas una nueva forma de presentar tu negocio online.
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Otra forma es crear una tarjeta en Google My Business . De esta manera, será incluido en el directorio en línea de Google y los usuarios del motor de búsqueda sabrán de usted. Aquí puede colocar: nombre de la agencia, breve descripción, foto, lista de servicios, ubicación de la oficina, lista de contactos. Karta es un sitio web gratuito de tarjetas de presentación para agentes inmobiliarios, pero solo para la audiencia de Google. Es una herramienta conveniente para promocionar empresas locales que se dirigen a clientes en línea en un área específica.
Debe trabajar constantemente con My Business para asegurarse de que la pestaña de su agencia esté en la cima. Sin embargo, no aparecerá en la búsqueda tradicional porque no es un sitio completo. Por tanto, el servicio sirve como un canal adicional para atraer al público objetivo y redirigirlo a la fuente oficial.
El sitio web de una empresa brinda a los clientes potenciales confianza en el negocio.
Podrá elegir el diseño, el contenido y la inclusión de todas las opciones necesarias en la funcionalidad. Los métodos anteriores no tienen estas ventajas. Puede permitirse el lujo de utilizar el recurso para obtener ingresos adicionales: publicidad para desarrolladores, bancos que otorgan préstamos para vivienda, fabricantes de materiales de construcción y otros. Usted es el propietario total del sitio, por lo que sólo usted determina el próximo camino de desarrollo.
Las redes sociales y Google se pueden utilizar como herramientas publicitarias adicionales que se conectan al recurso web oficial a través de enlaces.
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¿Qué significa para una agencia inmobiliaria tener un sitio web? Ventajas principales
El sitio web de una empresa aportará una serie de ventajas a su propietario. Las ventajas más significativas para el negocio inmobiliario serán:
- Mayor alcance del público objetivo . El sitio está disponible para los usuarios de todo el espacio virtual, no para un círculo reducido de suscriptores, como en las redes sociales.
- Sin límites de tamaño de transacción . La plataforma online de la empresa es adecuada para vender productos o servicios de diversas categorías de precios, desde alquilar un apartamento hasta comprar bienes inmuebles de lujo.
- Marca . La calidad del sitio web depende de la reputación de la agencia ante el público objetivo. Es muy importante que el recurso web esté diseñado de acuerdo con el estilo corporativo de la organización, las páginas contienen información sobre la misión, prioridades, principios y artículos profesionales que aparecen periódicamente.
- Proporcionar datos completos sobre los servicios de la institución . Tienes espacio suficiente para una descripción completa de cada servicio de la agencia. De esta forma, ganarás el favor de los usuarios que desean información detallada sobre la propiedad.
- Diseño y funcionalidad únicos . A diferencia de la web, las redes sociales y los portales utilizan plantillas. Con la ayuda del diseño y un conjunto excepcional de opciones, puedes destacar en tu nicho. Los usuarios de los motores de búsqueda prestarán atención al nivel de contenido de la información, la funcionalidad y la conveniencia y decidirán si utilizan sus servicios o no.
- Fomentar relaciones de confianza . Aumentará sus posibilidades de convertir a un cliente potencial en un cliente real si incluye reseñas, comentarios de casos y fotografías de propiedades en su sitio web.
- Preservar el efecto de promoción . Las medidas tomadas para aumentar la clasificación de su sitio, aumentar el tráfico y las conversiones brindan resultados a largo plazo que tienen un impacto positivo en el negocio.
- Análisis integral del tráfico . Los servicios Google Analytics y Yandex Metrica proporcionan información sobre las acciones de los visitantes del sitio web. A partir de los informes recibidos, puede crear una estrategia de promoción, una política de desarrollo y predecir resultados.
- Propiedad total del sitio . La propiedad le permite utilizar la Plataforma de Internet de acuerdo con sus deseos, objetivos e intenciones. Sólo tú decides sobre su futuro desarrollo.
La creación de un sitio web para una agencia inmobiliaria tiene matices que deben tenerse en cuenta antes de tomar la decisión final de promocionar su negocio a través de un recurso web. Esté preparado para el hecho de que el desarrollo web requerirá una inversión financiera.
Su tamaño dependerá del tipo de sitio web y su funcionalidad. Pasará algún tiempo antes de que el sitio comience a pagar. El plazo se puede acortar buscando ayuda de especialistas en SEO. Un conocimiento mínimo de programación te será útil si quieres controlar la calidad del trabajo de los artistas.
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Elegir un dominio y hosting: reglas y recomendaciones
El nombre de dominio y el alojamiento son dos partes importantes de cualquier sitio web. Un dominio es la dirección y el nombre de un recurso web en Internet, y el hosting es el espacio donde se almacenan sus archivos. Existen reglas para elegir el nombre de dominio adecuado que más le convenga.
En primer lugar, debe ser sencillo, conciso pero breve, fácil de recordar y debe coincidir con el nombre de la agencia, servicio o campo de actividad. En segundo lugar, al elegir una zona de dominio, tenga en cuenta la ubicación territorial de su grupo objetivo y el tema del recurso. Si sus servicios se centran en una ciudad o región específica, los dominios que terminan con el nombre de la ciudad son adecuados para usted. Para una organización nacional, seleccione la zona de dominio del país.
Para indicar el estado y el alcance de la agencia, puede elegir un dominio especial que termine en: «agencia», «empresa», «grupo», etc. En tercer lugar, recuerda que cuanto más amplia sea la zona de dominio, mayor será el precio. Los más caros son los títulos originales. Una vez que haya elegido, verifique el dominio para ver si está en uso. Esto se puede hacer utilizando varios servicios en línea.
El registro se realiza para el propietario del sitio o la organización. Prepare con antelación los datos de su pasaporte o los datos de su agencia inmobiliaria.
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Elegir un hosting confiable es un proceso muy importante. Depende de sus capacidades si el sitio web funcionará sin interrupciones las 24 horas del día. Cuanto mayor sea el recurso web, más espacio en disco necesitará.
Considere también el número esperado de visitantes. Antes de empezar a pensar en servicios pagos, preste atención a los parámetros que tiene el hosting gratuito. Con suerte, serán suficientes para satisfacer plenamente las necesidades de su sitio web y no tendrá que pagar de más. Si desea iniciar un negocio a través de Internet, el alojamiento compartido es una de las opciones pagas. El espacio y los recursos del servicio se reparten entre varias ubicaciones.
Cuando el proyecto web toma impulso y el hosting compartido no está a la altura, puedes cambiarlo por uno más potente, como hosting VPS, hosting en la nube o un servidor dedicado. Además de los parámetros técnicos, es importante la fiabilidad del proveedor de alojamiento. Si no está seguro de cuál elegir, utilice los servicios de especialistas web. Algunas empresas ofrecen un dominio como regalo y preparan certificados SSL al comprar hosting. Por tanto, es más ventajoso utilizar una oferta completa. El hosting está registrado a nombre del propietario del sitio web o de la empresa, como un dominio.
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¿Qué sitio web es adecuado para una agencia inmobiliaria? Análisis de trabajos de una y varias páginas.
Un sitio web de una sola página o página de destino es una página de destino que contiene información sobre un solo producto o servicio. No hay pestañas adicionales, por lo que moverse entre bloques se realiza desplazándose. El propósito de dicha página es motivar al visitante a actuar.
No tiene por qué ser una compra o un pedido. La tarea puede ser obtener contactos y permiso para enviar periódicamente información sobre novedades de la empresa y similares. Para ello, la página de destino está equipada con elementos que la dirigen al objetivo final: botones brillantes, inscripciones parpadeantes, ventanas emergentes y otros detalles que llaman la atención.
Entre las desventajas de los sitios web de una sola página está la imposibilidad de promoción SEO a través de motores de búsqueda debido al material textual limitado. Para ellos sólo la publicidad dirigida es adecuada. La vida útil de estos sitios es corta. Tan pronto como no hay necesidad de promocionar un producto específico, desaparece la necesidad de un sitio web.
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A diferencia de los sitios web de una sola página , los sitios web de varias páginas son un esfuerzo a largo plazo. En su sitio web puede presentar la gama completa de servicios de agencia inmobiliaria con artículos detallados. Por tanto, el sitio web tendrá acceso a la optimización de motores de búsqueda. Además, un sitio web completo con una estructura extensa inspira más confianza, parece más confiable y representativo.
Un sitio web de una página para una agencia inmobiliaria se puede utilizar como herramienta adicional para atraer clientes cuando es necesario centrarse en un determinado tipo de servicio, oferta única o promoción en un recurso web completo.
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¿Cuál debería ser la estructura del sitio?
Lo primero que un visitante notará sobre su sitio web es su estructura. El tiempo que un huésped permanece en el sitio y si se convierte en un cliente real depende de su correcta construcción. Por lo tanto, lo principal es garantizar la comodidad y conveniencia de permanecer en el lugar. Esto se logra a través de un menú debidamente organizado que aparece en cada página.
De esta forma, el visitante puede encontrar rápidamente la información que necesita.
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Características de la página de inicio
Coloque los principales eventos, ofertas especiales que aplican a la agencia, información breve sobre la agencia, noticias e información de contacto en la primera página. De esta forma, el cliente potencial estará al tanto de todas las oportunidades que obtendrá al elegir su organización.
Serían apropiadas herramientas útiles para calcular el costo de las instalaciones, contar el número de transacciones cerradas, evaluar agencias inmobiliarias, consultar con un especialista, solicitar una llamada, etc.
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¿Cuándo es necesario dividir la web en sectores?
Si está previsto que el sitio web de bienes raíces realice varias funciones a la vez: venta, compra, alquiler de viviendas, entonces resalte sectores separados: propietarios, compradores, inquilinos. En la pestaña para propietarios que se abre, seleccione los tipos de servicios que el visitante del sitio puede solicitar: vender, alquilar, calificar, llamar a un agente inmobiliario.
Asegúrese de que para cada acción individual se abra una página con información completa sobre ese tema. En el sector para compradores, resalte los tipos individuales de bienes inmuebles: apartamentos, casas, terrenos, bienes raíces comerciales. Debes disponer de un catálogo con fotografías y breve información, entre los que el visitante elegirá las opciones que le interesen y se familiarizará con todos los matices de las propuestas.
Para los inquilinos el esquema de distribución es similar al de los compradores. Indique qué tipos de inmuebles tiene en alquiler: apartamentos, casas, locales comerciales. La tarjeta de un establecimiento debe contener: foto, precio, datos de contacto, nombre de la agencia inmobiliaria asignada, dirección, características principales y descripción detallada.
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Lista de secciones del sitio web inmobiliario
Luego puedes ir a las secciones principales:
- Acerca de la compañía . Enumere aquí su declaración de misión, historia de éxito, lista de sus agencias inmobiliarias, vacantes y noticias de la empresa. Si busca socios comerciales, ofertas publicitarias, formación de empleados, etc., indíquelo también en la sección. Puede dividir la información en elementos individuales.
- Servicios . Coloque aquí una lista de servicios: compraventa, alquiler, permuta, valoración, visita a una oficina inmobiliaria, preparación de documentos legales y otros servicios.
- Precios . En esta sección, es apropiado utilizar una tabla o gráfico que muestre los costos de vivienda durante un período de tiempo determinado. El precio se indica según los siguientes criterios: por metro cuadrado, número de habitaciones, tipos de propiedad e indicadores mínimos y máximos.
- Noticias . En este momento pueden ocurrir tanto noticias de la propia agencia como cambios en el campo.
- Contactos . Enumere todos los métodos de comunicación aquí: números de teléfono, dirección de correo electrónico, dirección física, horario de trabajo. No olvides colocar el mapa. Puedes añadir fotos de la oficina desde la calle. Esto es especialmente conveniente si tienes varios puntos en una ciudad o país.
- Artículos o información útil . Este artículo contiene materiales que son importantes para los visitantes. La información y la integridad son los principales indicadores de todos los textos. Aquí puede publicar artículos sobre cómo trabaja, cómo solicitar un servicio específico, matices de venta, compra, qué buscar, consejos, recomendaciones, reglas.
El objetivo principal de las secciones de la web inmobiliaria es facilitar al visitante toda la información que le interesa, organizada para que no sea necesario contactar con otra agencia. Por tanto, la creación de la estructura debe abordarse de forma responsable. Puede utilizar una plantilla específica, comprar un sitio utilizando una solución ya preparada o crear una estructura única de un recurso web junto con un desarrollador.
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Características del sitio. Lista de opciones útiles para los usuarios.
Cada sitio web tiene un conjunto individual de características que un visitante del sitio web puede necesitar. Para saber exactamente qué opciones necesita, audite los sitios inmobiliarios de la competencia. Determine las características que ofrecen a sus visitantes. Cree su propia funcionalidad individual basada en los datos recibidos.
Un conjunto básico de opciones para el sitio web de una agencia inmobiliaria incluye:
- menú lógico;
- navegación de sección;
- formulario de contacto, íconos de redes sociales;
- ordenar una llamada;
- mapa de ubicación de oficinas corporativas;
- cadena de búsqueda en el directorio de bienes raíces;
- mapa de ubicación de edificios y terrenos;
- estadísticas de precios para diferentes tipos de bienes inmuebles;
- vídeos y galerías de fotografías de locales en venta, alquiler, permuta, etc.;
- textos temáticos sobre los servicios de la agencia;
- recorridos virtuales de inmuebles del catálogo;
- calificación de agencia inmobiliaria;
- formulario de cálculo de costos;
- consulta en línea y más.
Puede agregar otras funciones a la página: comentarios o foro, chat en línea, calendario de eventos, etc. Ten cuidado. Implemente sólo aquellas opciones que se vuelvan demandadas. Los elementos innecesarios afectarán negativamente la velocidad del sitio y un foro inactivo puede ahuyentar a los clientes potenciales.
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¿Qué sistema editorial elegir?
Un CMS es una aplicación para gestionar el contenido de un sitio web. La comodidad, velocidad y promoción de los sitios en los motores de búsqueda depende del sistema que elija. Puede utilizar opciones tanto gratuitas como de pago.
Preste atención a: el precio del motor en sí, sus temas, plantillas y complementos, el nivel de competencia del desarrollador y la presencia de una cartera. Responde a la pregunta: ¿hasta qué punto el sistema elegido es adecuado para un sitio web inmobiliario? Cada CMS tiene sus propias características. La popularidad no es un criterio que determine su cumplimiento de los objetivos del sitio. Vale la pena prestar atención a la simplicidad y facilidad de uso; de lo contrario, será necesaria formación.
Puede utilizar sistemas editoriales universales para el sitio web de una agencia inmobiliaria:
- WordPress;
- MODx;
- Drupal;
- Joomla;
- 1C-Bitrix.
Lo que los hace especiales es que todos se pueden personalizar para un sitio web empresarial que se ocupe de ventas, alquileres, estimaciones, etc. de bienes raíces.
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¿Cómo diseñar un sitio web inmobiliario? 7 técnicas de diseño web contemporáneas
El uso de tendencias en el diseño de sitios web les dice a los visitantes que la empresa agradece los cambios y se mantiene al día. Por tanto, no es perjudicial utilizar nuevas ideas en la fase de desarrollo del sitio web de la agencia inmobiliaria. Pídale a su diseñador web que cree múltiples diseños con diferentes tendencias, ya sea individualmente o en combinación entre sí.
Primero, mira los principales:
- Minimalismo . Se hace hincapié en un diseño simple, pero no primitivo, sino lacónico. Se utilizan colores puros y espacios en blanco vacíos. Los pies de página se eliminan de las fuentes. Para que los elementos de diseño no distraigan al cliente de solicitar el servicio. El minimalismo tiene un efecto positivo en la conversión de sitios web inmobiliarios en general.
- Iconos 3D . Pequeñas imágenes atraen la atención de los visitantes sobre puntos importantes. No utilice iconos de diferentes bibliotecas y sitios de valores. Evite opciones obsoletas que abaraten el diseño.
- Sombras y transiciones . Los tonos y formas apagados permiten al usuario concentrarse en el contenido. Combínalo con un diseño minimalista para agregar profundidad a tus páginas.
- Ilustraciones y bocetos 2D . Se valoran obras originales con un toque de humor, violación de proporciones y lógica. Los bocetos captan al visitante, le hacen detenerse y comprender el significado. No se exceda con la cantidad de ilustraciones del sitio.
- Tonos pasteles . Los tonos agradables a la vista añaden ligereza y simplicidad al diseño, que se transfiere al usuario. Puedes elegir tus propias paletas de pasteles utilizando servicios especiales.
- Fuentes . Elija una o dos fuentes principales que se utilizarán para el contenido textual del sitio web. Las variantes cirílicas están de moda. Utilice versiones no funcionales de fuentes en los titulares para captar la atención. El contraste serán las opciones lacónicas en el texto principal.
- Brutalismo . Esta técnica debe coincidir con las metas y objetivos del sitio. Si su audiencia puede tolerar un tono humorístico, la subversión de los estereotipos y un estilo audaz, entonces el brutalismo en el diseño es aceptable. Si no, dale preferencia a los clásicos.
El uso de las tendencias de diseño web no puede considerarse de forma aislada de los gustos y preferencias de su público objetivo. Su identidad corporativa, que se refleja en las páginas del sitio web, debe ser memorable y pegadiza y no intimidante. Por lo tanto, comuníquese con un agencia digital profesional que analizará su audiencia y seleccionará las tendencias adecuadas.
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Análisis de los principales errores a evitar al desarrollar un proyecto en Internet
La primera impresión del visitante de un sitio web se produce en una fracción de segundo. Por eso es necesario esforzarse por la profesionalidad al inicio del proyecto. Consulte los errores más comunes que se deben evitar durante el proceso de creación de un sitio web inmobiliario.
- Falta de estructura lógica, desorden en las páginas, navegación inconveniente, confusión de bloques: todo esto inmediatamente atrae la atención y repele a los visitantes del recurso web.
- La sobrecarga gráfica distrae, aburre a los visitantes y ralentiza el sitio web.
- Un error en la paleta, el uso de colores incompatibles, muchas tonalidades o falta de contraste del texto afectan negativamente a la imagen del recurso y a la primera impresión que el usuario tiene del mismo.
- Un mal formato del contenido textual incide directamente en la falta de ganas del visitante del sitio web de leerlo.
- La falta de optimización de motores de búsqueda dejará el sitio web en las últimas filas y no será visible para los usuarios.
Para evitar errores que imposibilitarán todos los esfuerzos por crear un recurso web rentable, no escatimes e intenta crear un sitio web inmobiliario gratis por tu cuenta. Contacta con un agencia digital profesional para el desarrollo de un proyecto web al más alto nivel.
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Ejemplos de sitios web inmobiliarios
Mire ejemplos de sitios web ya preparados de agencias inmobiliarias. Quizás quieras tomar prestadas algunas ideas o descubrir cómo ofrecer algo único a tu público objetivo.
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Una lista de factores importantes que afectan el precio de un sitio web.
La respuesta final a la pregunta sobre el coste de crear un sitio web inmobiliario depende de una serie de factores:
- Elegir un nombre de dominio y hosting.
- Conectando el sistema editorial.
- Elección de funcionalidad.
- Trabajo de diseño.
- Elaboración y llenado de textos e imágenes.
- Adaptación para gadgets.
- Configuración de SEO.
- El nivel de competencia del desarrollador.
- Tiempo dedicado al proyecto.
- Modificación según petición del cliente.
Una comprensión específica de qué tipo de sitio web inmobiliario necesita ayudará al contratista a determinar el costo final del proyecto. Puede realizar un cálculo preliminar usted mismo utilizando un formulario de calculadora especial.
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¿Qué información sobre el sitio debo proporcionar al desarrollador? Complete el resumen
Un brief es una instrucción del cliente al contratista, en la que éste formula sus deseos para un futuro proyecto web.
La siguiente información se incluye en el escrito:
- La finalidad del sitio web y las tareas que debe resolver.
- Datos de la empresa: nombre, misión, ventajas frente a la competencia.
- Información sobre opositores con enlaces a sus sitios web.
- Determinar el grupo objetivo: edad, ingresos, educación, intereses, etc.
- Información sobre la estructura y funcionalidad del futuro sitio web.
- Requisitos de diseño utilizando elementos de identidad corporativa. Proporcione enlaces a sitios cuyo diseño le haya gustado.
- Escribe tu presupuesto y plazo.
Un resumen es un resumen del proyecto de tres a cinco páginas, no una especificación técnica donde se describe todo en detalle. Por lo tanto, después de completar los puntos principales del documento, envíelo al proveedor para que desarrolle preguntas aclaratorias.
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Etapas de la creación de un sitio web inmobiliario llave en mano por agencia digital iFish
La agencia digital «iFish» lleva 10 años resolviendo complejos problemas informáticos. Un equipo de especialistas completa con éxito 30 proyectos al año. Proporciona servicios web integrales para crear un sitio web desde cero y promoverlo una vez finalizado el proyecto.
Al solicitar el desarrollo de un servicio inmobiliario en línea llave en mano a la agencia digital iFish, obtendrá:
- Encuesta a portales de la competencia.
- Desarrollo de la estructura del sitio web en cuanto a características e introducción de detalles en las especificaciones técnicas.
- Cree un diseño de página de aprobación.
- Implementación del CMS correspondiente al tipo de sitio web.
- Diseño y programación del sitio.
- Llenar contenido visual y textual con su preparación preliminar.
- Subir el proyecto web terminado a un hosting confiable.
- Ayuda con el desarrollo de nombres de dominio.
- Optimización de página completa para soporte SEO.
- Promoción del sitio web a través de diversos canales.
- Formación individual para el cliente y su equipo en gestión de sitios web.
Puede solicitar el servicio de desarrollo de sitios web de agencia inmobiliaria llave en mano en el sitio web oficial de la agencia digital. Los operadores de chat en línea lo ayudarán a aclarar detalles u obtener respuestas a sus preguntas rápidamente.
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¿Cómo crear un sitio web inmobiliario una vez finalizado el proyecto?
El recurso web terminado necesita promoción. Se debe reservar con antelación presupuesto y tiempo para este evento. El plazo está influenciado por el nivel de calidad del sitio web, la competencia, la financiación de la optimización interna y externa y el número de solicitudes.
Para desarrollar el recurso, necesitará la participación de un equipo de profesionales: administrador de cuentas personales, especialista en SEO y redactor SEO, programador web, creador de enlaces. Un desarrollo web adecuado le permitirá transmitir la información necesaria a su grupo objetivo, aumentar el tráfico, fidelizar a la agencia y aumentar el número de pedidos.
Puede obtener más información sobre la promoción del sitio web de la agencia inmobiliaria en nuestro sitio web en el enlace: ifish.agency .
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